9月，十大城市的二手房市场整体呈现价格环比下跌的趋势，跌幅与8月基本持平■◆■■。在百城范围内■★■，二手住宅均价环比下跌0★■■◆■.70%★■■，同比下跌7.13%。具体到十大城市，二手住宅均价环比下跌0★■.80%，同比下跌7★■■.55%。北京二手住宅价格环比下跌0■★◆.93%★■◆■■◆，成交量有所下滑，但在月末新政刺激下，市场热度有所提升◆■■◆◆。上海二手住宅价格环比下跌0.8%★◆，市场延续“以价换量”态势★■◆★◆■，新政后市场带看量增长明显。广州二手住宅价格环比下跌0.54%，挂牌量仍处高位■◆，预计新政将提升市场活跃度。深圳二手住宅成交量在低基数下同比大幅增长，环比下降16.1%◆★■★■★，但同比增长33★■◆★.0%◆◆★★◆★。杭州二手房成交量小幅下降，价格环比继续下跌0■◆★★■.63%。整体来看★■◆◆■，尽管价格普遍下跌◆★，但部分城市在新政推动下，市场活跃度有所改善，预计未来成交量将有所增长。

　　中指研究院数据监测：2024年9月，百城二手住宅平均价格为14447元/平方米■◆，环比下跌0★■.70%，已连跌29个月；同比下跌7.13%■■★★◆。当前业主以价换量致使百城二手住宅价格继续下行，二手房成交规模环比回落，同比仍保持增长。全国50个城市住宅平均租金为36.1元/平方米/月★★■◆■，环比下跌0.39%，同比下跌2.52%★★★■■◆。9月住房租赁市场热度继续回落，重点城市住宅平均租金跌幅进一步扩大◆★◆★。

　　二手住宅方面，2024年前9个月，各梯队城市二手房价格累计跌幅均较2023年同期扩大。具体来看，一线城市二手住宅价格累计下跌5.78%，跌幅较2023年同期扩大5★◆★.72个百分点；自二季度开始，北京、上海二手房价格月度环比均超百城平均水平。二线城市二手住宅价格累计下跌5■★.77%★★■★■，跌幅较2023年同期扩大3.50个百分点；三四线个百分点，常州、扬州累计跌幅超10%。

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